Новости

Проведение общего собрания собственников помещений в МКД с использованием ГИС ЖКХ

Проведение общего собрания собственников помещений в МКД с использованием ГИС ЖКХ

Проведение ОСС в МКД в форме заочного голосования с использованием системы регулируется ст. 47.1 ЖК РФ.

Порядок проведения:

1. Создание собрания в системе

  • Инициатором (УК, ТСЖ, собственник) создаётся собрание в системе.
  • В случае проведения первого общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования с использованием системы, инициатор осуществляет полномочия администратора общего собрания.

2. Включение обязательных вопросов в повестку дня ОСС

В повестку обязательно включаются:

  • Вопрос об определении администратора общего собрания.
  • Вопрос о порядке приёма сообщений о проведении ОСС и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

3. Сроки уведомления

Не позднее чем за 14 дней до даты начала проведения ОСС администратору общего собрания должно быть передано сообщение о проведении собрания.

4. Требования к сообщению о проведении ОСС

В сообщении должны быть указаны:

  • Сведения об администраторе общего собрания:
Для юрлиц: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, email, контактный телефон, официальный сайт, должность и реквизиты документа о назначении.
Для физлиц: ФИО, паспортные данные, место проживания, телефон, email.
  • Место и/или фактический адрес администратора.
  • Дата и время начала и окончания голосования (продолжительность).
  • Порядок приёма письменных решений собственников (срок — не позднее 48 часов до окончания голосования).

5. Публикация сообщения

Администратор общего собрания обязан:

  • Разместить сообщение в системе не позднее чем за 10 дней до начала собрания.
  • Направить уведомление каждому собственнику через систему.
  • Разместить объявление в общедоступных местах (доски объявлений в подъездах или на территории дома).

6. Сроки голосования

Голосование должно длиться:

  • Не менее 7 дней.
  • Не более 60 дней с даты начала.

7. Непрерывность голосования

Голосование проводится без перерывов с момента начала до окончания.

8. Способы голосования

  1. Онлайн — через систему ГИС ЖКХ.
  2. Оффлайн — с помощью бумажных бюллетеней, которые передаются администратору до даты и времени, указанных в сообщении о проведении ОСС.

Обязанности администратора при оффлайн-голосовании

  • Внести в систему данные голосующего (ФИО, документ о праве собственности, решение по каждому вопросу).
  • Указать СНИЛС собственника.
  • Загрузить письменные решения (бюллетени) в систему в течение 24 часов после получения.
9. Подведение итогов

  • Решения автоматически формируются в протокол.
  • Протокол публикуется в системе в течение 24 часов после окончания голосования.

Проведение ОСС через ГИС ЖКХ обеспечивает прозрачность, удобство и юридическую значимость решений. Соблюдение установленного порядка гарантирует легитимность собрания.

ГИС ЖКХ Новости